配资操盘
1月末适逢春节假期，叠加楼市政策环境较为宽松，众多房企节前便已开展多种促销活动，利用假期时间窗口推动项目销售。下面请看2025年1月江苏省房企的具体表现如何。
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-1月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS在江苏省的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2025年1月，江苏省房企TOP20门槛值为3.66亿元、1.70万平，TOP3房企销售业绩均超12亿元、4万平。其中，销售金额榜方面，新鸿基以16.14亿元荣登榜首，招商蛇口（001979）、绿城中国分别以13.87亿元、12.16亿元紧随其后；销售面积方面，万科、招商蛇口、新城控股（601155）分别以4.54万平、4.30万平、4.17万平位列榜单前三位。新城控股、弘阳地产、华建地产、上元城市、高盛中汇集团、江苏通银实业等江苏本土房企表现亮眼，均入围房企销售业绩TOP20榜单。
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-1月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS在江苏省的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2025年1月，江苏省本土房企TOP20门槛值为1.64亿元、0.74万平。其中，新城控股以4.98亿元、4.17万平的销售业绩荣登金额、面积双榜榜首，弘阳地产以4.45亿元位列金额榜第二，高盛中汇集团以2.73万平居于面积榜第二，TOP5本土房企销售业绩均超3亿元、1.5万方。
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-1月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS在江苏省的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2025年1月，江苏省本土国有房企TOP10门槛值为2.01亿元、0.63万平，上元城市以4.23亿元的销售业绩稳居销售金额榜单榜首，华建地产以2.26万平的销售业绩获得销售面积榜单首位。销售金额方面，华建地产以3.97亿元、梁城美景以3.21亿元位居销售金额榜第二、第三名；销售面积方面，上元城市、维扬发投分别以1.36万平、1.24万平获得销售面积榜第二、第三名。
全省土地市场解读
2025年1月，江苏省共推出涉宅用地22宗，推出规划建面103.21万平，共成交涉宅用地103宗，成交规划建面达751.53万平，全省成交楼面均价为5015元/ 。
从城市角度看，苏州市、宿迁市、扬州市为省内供应主力，南通市、徐州市为省内成交主力，南京市以9984元/ 楼面价领跑，无锡市以8936元/ 楼面价排名第二。南通市涉宅土地出让金额120.18亿元，位列省内第一。
1月5日及6日，南通成功出让2宗住宅用地，海门区、通州区各1宗，总土地面积67028 ，总规划建面134926.9 ，总起始价4.83亿元，两地块底价成交，共收金4.83亿元。
1月8日，苏州迎来1宗吴中区涉宅用地出让，该地块由吴中建设集团底价竞得，成交总价2.34亿元。根据出让文件，住宅单套户型面积不得低于120 ，总户数不大于100户。住宅建筑总层数4层以上的，须建设成品住宅，装修标准不低于2000元/ ；住宅建筑总层数4层及4层以下的，鼓励建设成品住宅。 1月8日，常州成功出让3宗涉宅用地，其中新北区2宗、经开区1宗，总出让面积185748 ，总规划建面353527 ，总起始价33.89亿元，最终3宗地块共收金34.24亿元。其中，起始价最高的地块为新北区长江北路以东太湖西路以北地块，由常州环龙实业投资发展有限公司以总价21.815亿元竞得，成交楼面价10597元/ ，溢价率0.93%。
1月10日，常州成功出让1宗武进区涉宅用地，该地块位于武进区洛阳镇珠光路东侧、公园路北侧，总出让面积37929 ，总规划建面64479 （商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%），用地性质为城镇住宅（兼容商业），最终江苏恒磊建设有限公司竞得该地块，成交总价3.866亿元，成交楼面价5996元/ ，溢价率2.66%。
1月12日，南通成功出让2宗海门区住宅用地，总土地面积268077 ，总规划建面636154 ，两地块底价成交，共收金15.58亿元。 1月17日，苏州迎来2宗姑苏区涉宅用地出让，总价建筑面积24381 ，总规划建筑面积25097.8 ，最终两地块均底价顺利成交，共收金5.88亿元。 总结与展望
整体来看配资操盘，2025年房地产市场仍将处于筑底阶段，房企经营仍面临一定挑战，而随着政策环境持续宽松，核心城市市场在政策带动下或有望逐渐止跌回稳。